Notas sobre la Hipoteca Multidivisa

Nuevo foro en euribor.com

2011-11-24T12:31:00.002+01:00

Nuevo foro en euribor.com

http://www.euribor.com.es/foro/hipoteca-multidivisa/

muy intersante....

Nuevo blog... uno mas?

2008-10-19T17:01:00.000+02:00

http://simplesinriesgo.blogspot.com/search/label/Hipoteca%20multidivisa

Nuevo simulador... muy bueno

2008-09-10T14:30:00.000+02:00

http://www.hipotecasypisos.com/simulador-hipoteca-multidivisa.html

Simuladores

2008-08-21T19:58:00.000+02:00

Otro útil simulador:

http://www.hipotecamultidivisa.es/simulador-hipotecario.html

Más opiniones...

2008-08-21T19:55:00.000+02:00

Opiniones interesante en:

http://simplesinriesgo.blogspot.com/search/label/Hipoteca%20multidivisa

Grafico yen-franco suizo

2008-08-21T19:31:00.002+02:00

Aquí lo tememos:

http://www.hipotecasypisos.com/grafico-yen-franco-suizo.html

Gracias putodemonio!

Cuidado con la bajada de tipos

2008-05-22T10:50:00.001+02:00

Nueva opinión en Rankia:

Cuidado con la bajada de tipos.

Historiales oficiales de la BBA del Libor

2008-05-21T13:22:00.001+02:00

Historiales oficiales de la BBA del Libor:

http://www.bba.org.uk/bba/jsp/polopoly.jsp?d=141&a=627

Gracias a PutoDemonio por enviar esta información!

Gráfico de cotización EURO/YEN JAPONÉS (EURJPY)

2008-03-30T20:18:00.000+02:00

Gráfico de cotización EURO/YEN JAPONÉS (EURJPY) en labolsa.com:
http://www.labolsa.com/mercado/EURJPY/5a/

Convertidor de divisas en labolsa.com

2008-03-30T20:16:00.001+02:00

Convertidor de divisas:

http://www.labolsa.com/divisas/conversor-divisas/

Cuadro de divisas en cincodias.com

2008-03-30T20:15:00.000+02:00

Cuadro de divisas en cincodias.com:

http://www.cincodias.com/mercados/divisas.html

Cotizacion de Euro a JPY en Jahoo!

2008-02-08T09:44:00.000+01:00

Cotizacion de Euro a JPY en Jahoo!:

http://es.finance.yahoo.com/q?s=EURJPY=X

Advanced Currency Markets

2008-01-31T15:59:00.000+01:00

Una nueva fuente de información:

Advanced Currency Markets

Nuevo hilo en Euribor.com.es

2008-01-31T15:47:00.000+01:00

La mejor fuente de información y opinión que he encontrado:

http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa-iv/

Aunque también es cierto que los comentarios se repiten bastante...

Condiciones habituales en Barclays

2008-01-21T09:51:00.001+01:00

Las condiciones más habituales en Barclays son:

Euribor + 0,65.
Libor + 0,65.
Comisión de apertura 0,5.
Cancelación parcial 0 %.
Cancelación total 1 %.
Comisión por cambio 2 por mil mínimo 9 euros.
Hasta el 80 % valor tasación.
Plazo máximo 30 años.

Visto en Abanfin.

Simulador de abanfin, cada vez más referenciado.

2008-01-18T18:51:00.000+01:00

De lo mejorcito que he encontrado para hacer simulaciones:

http://www.abanfin.com/modules.php?name=Simuladores&fid=cfhbaaa

Muy bueno...

Interesante artículo en Cinco Dias

2008-01-18T18:47:00.000+01:00

Parece que en la prensa se hace eco del producto:

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/hipoteca/yenes/ahorro/700/euros/mes/cdscdi/20070911cdscdiemp_29/Tes/

Interesante articulo en finanzas.com

2008-01-18T18:44:00.000+01:00

http://www.finanzas.com/id.9122688/noticias/noticia.htm

Multihipoteca.com, otro super-broker multidivisa

2008-01-18T18:43:00.000+01:00

http://www.multihipoteca.com/hipoteca_multidivisas.php

Interesante artículo en el blog de Francisco Llinares Coloma:

2008-01-18T18:37:00.000+01:00

Hablemos en serio de las hipotecas multidivisa:

http://www.rankia.com/blog/llinares/2007/12/hablemos-en-serio-de-las-hipotecas.html

Si, un articulo, serio.... demasiado para mi nivel actual... :)

Barclays, el unico banco que ofrece una información online

2008-01-18T18:33:00.000+01:00

Pues eso parece, aunque la información es mínima:

http://www.barclays.es/es_ES/particulares/hipoteca_divisas.html

hipotecamultidivisa.es

2008-01-18T18:19:00.000+01:00

Otro broker online:

http://www.hipotecamultidivisa.es

Buena información...
Falta de originalidad en el nombre de la empresa... :)

hipotecasmultidivisas.com

2008-01-18T15:55:00.000+01:00

Hoy me he encontrado este enlace:

http://hipotecasmultidivisas.com

No explica demasiado quienes son, pero las condiciones son bastante claras:

Es un préstamo hipotecario , no un crédito.
Muebles hipotecables :
Vivienda habitual o 2ª residencia, locales y naves industriales
Importe máximo concedido:
80 % del valor de tasación.
Plazo máximo de amortización :
Hasta 30 años
Índice de referencia :
Libor (London Interbank Offered Rate) a 3 meses.
Libor a 1 año + 0,65 % ( Revisión anual )
Comisiones de apertura :
- 0,90 % a 25 años
- 1 % a 30 años
Comisión de cancelación parcial o total :
- 0 %
Comisión por la compra mensual de divisa :
- 9 € (cuota)
Comisión por cambio de divisa :
- 0,20 % del capital pendiente.
Divisas utilizables :
- Franco Suizo (CHF)
- Yen Japonés (JPY)
- Libra Esterlina
- Dólar USA (USD)
- Dólar Canadiense (CAD)
- Dólar Australiano (AUD)
- Euro
- Corona Danesa (DKK)
- Corona Sueca (SEK)
- Dólar Nueva Zelanda (NZD)

Y yo me pregunto... con que banco o bancos trabajaran?
Que ventajas tengo al hacer una hipoteca con ellos o directamente con el banco?

Muy interesante... condiciones en Sabadell

2008-01-17T21:32:00.000+01:00

Post muy interesante localizado a través de Google :

Te expongo a continuación “mi ránking” (Sabadell - Barcelona)

1º Banco Popular: Plazo 30 años, 100% valor tasación, libor +0.75%, revisión anual, amortización mensual, fixing 2%, comisión apertura 0.85%, comisión cancelación 0%, subrogación 0.5%, comisión cambio divisa 0.15% (con mín 8 euros), euribor 0.75%

2º Bankinter: Plazo 30 años, 80% valor tasación, revisión anual, libor+ 0.90%, amortización mensual/trimestral, comisión cambio divisa 0.2% mín 15 euros, euribor 0.65%, comisión apertura 0.4%, comisión de cancelación total/parcial 1%, comisión subrogación 0.5%, otras comisiones: comisión de modificación 1%

3º Banco Sabadell (siendo cliente): Plazo 25 años, 80% valor tasación, libor anual, libor + 1.25%, amortización trimestral, comisión cambio divisa 0.15%, comisión apertura 1%, comisión cancelación total/parcial 1%, otras comisiones: comisión amortización 0.5%, comisión disposición 0.25%

4º Caixa Catalunya: Plazo 25 años
5º Barclays: Plazo 15 años
6º Banco Valencia: No hacen este tipo hipotecas

Respecto al fixing (cambio comprador-cambio vendedor): en los bancos no debe sobrepasar el 2% y para las cajas el 0.3%.

Esta semana firmaré mi HMD en Yenes con el Banco Popular. Revisaré si está la cláusula que decís.

Histórico de interés y cambio en Yenes

2007-12-01T17:24:00.000+01:00

Histórico de cambios

Desde 1997 el Yen Japonés ha estado entre 101.233 y el 169.
Ahora esta aproximadamente en el 159.21.

Historico de interés

Desde 1997 el Yen Japonés ha estado entre 0 y 1.2.
Ahora está en 1.1.

Conclusión

Máximos históricos para todo, lo que es bueno en el caso del interés, es malo respecto al cambio.

Información consultada en brokerhiporecario.com

Divisas en tiempo real y cambio de divisas

2007-09-06T12:20:00.001+02:00

http://www.forexdirectory.net/euro.html

http://www.xe.com/

Condiciones de BBK en Madrid

2007-09-05T10:03:00.000+02:00

Localizado en los comentarios de:

http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/continuacion-del-hilo-sobre-la-hipoteca-multidivisa-2/

Ya que algunos estáis interesados en la MD de BBK para negociar, os indico las condiciones de mi MD, constituida en Junio en Madrid:

- IMPORTE: algo más de 300.000€ (57% tasación, que es lo que pedí y me faltaba)
- Endeudamiento particular: 30% en yenes ( 2 pagadores)
- Respecto a la RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA que comenta RosaNa: 166% ( sumada también la cantidad para costas y gastos). Un amigo que entiende de hipotecas me dijo que era bastante baja, para lo que se ve por ahí.
- PLAZO: 30 Años.
- TIPO DE INTERÉS: Libor trimestral + 0,55% (Incluido Euros). Hay que “NEGOCIARLO” porque no bajan de 0′70% fácilmente.
- COMISIÓN DE APERTURA: 0,20%
- COMISIÓN DE CANCELACIÓN TOTAL: 1%.
- COMISIÓN DE CANCELACIÓN PARCIAL: 1%, exento el 20% anual de importe prestado.
- COMISIÓN DE CAMBIO DE DIVISAS: 0,2%, mínimo 6€, sobre el importe pendiente. (Primera disposición distinta al Euro en el momento de la firma exento, copio lo dicho por Juanjo76, entiendo que lo hicieron así).
- COMISIÓN DE COMPRA VENTA DE DIVISA: 0,2%, mínimo 6€, sobre el importe de la compra/venta. Observad que en pago mensual tienes 6€ x 3 meses=18 €. Con pago trimestral son 6€ al trimestre. Y frente a Bankinter no digamos ná, te ahorras (15 x 3)-6=39 euros al trimestre.
- PERIOCIDAD CUOTAS: Trimestral (en caso de realizar un cambio de divisas, éste coincidirá con la fecha del pago de las cuotas).
-EL FIXING Me hablaron de un 0,15%, aunque luego les pregunté si había algo del 0,5%+0,5% que leí en el foro, y no me supieron o no quisieron concretar. Preferí “no remover” más. En el peor de los casos, sería la mitad del fixing de un Banco.
-CLÁUSULA DE AMORTIZACIÓN OBLIGATORIA: Si al vencimiento de cada período trimestral, el contravalor “euro/divisa elegida” o el “contravalor en euros deuda actual/contravalor en euros deuda inicial” supera el 10% se reservan el derecho de exigir la amortización de la diferencia que consideren necesaria.
-CÁLCULO DE CUOTAS: Francés basado en año bancario de 360 días **** VER NOTA AL FINAL al respecto.***

En cuanto a las Vinculaciones: la Domiciliación de Nómina, Contratación de tarjeta bancaria (crédito ó débito) y Seguro de hogar. Vida no te obligan, aunque teniendo descendientes yo lo veo necesario: No es sólo ya que te pueda pasar algo a tí, es que incluso les puede pasar ( accidente de tráfico, etc.) a los 2 en caso de parejas. Qué pasa con los hijos…

Condiciones en Barclays de Granollers

2007-09-02T23:20:00.000+02:00

para DVD en que sucursal de barclays ? es una oferta reciente
a mi me dicen que desde la ultima circular interna las condiciones eran estas
libord 0,65–0,6
euro 0,65–0,60
apertura 0,5
anticipada 0
total 0,5
cambio moneda 0,2 ( mas fixing xxx)
cambio de divisa 0,2
seguro de hogar y vida obligatorio ( incluso en el de vida te hacen oferta si pagas 10 años por adelantado )
y me dicen que ahy se queda la cosa alguien a conseguido algo mejor en barclays (ULTIMAMENTE en el ultimo mes )muchissimas gracias mi oferta es de barclays de granollers

Condiciones en Caixa de Terrass

2007-09-02T21:52:00.000+02:00

Vete a otra oficina xp es probable q si q lo hagan… A mi me costo encontrar la oficina Barclays q lo hiciera y al final lo encontré!!!
condiciones:
apert. 0,40
líbor mensual +0,45
can par. 0
can total 1
com. cambio 0,20%,fijo 9 Euros

Carles, post 589

Condiciones en Caixa de Terrassa

2007-09-02T21:49:00.001+02:00

- ahora mismo tengo un EURIBOR + 0′70 y me ofrecieron un LIBOR + 0′70,
- hipoteca a 35 años
- interes referencial al 0′8
- pago trimestral
- como cancelo mi hipoteca, no me cobran comision de cancelacion y si una de apertura del 0′25 (que intentaré negociar al 0, pero será difícil)
- comision de estudio 0′30
- comision de cambio 0′30
tendria que cancelar mi hipoteca, porque hacienda no puede quedarse sin su pellizco y me cobran
- 1229€ de carta de pago
- 3463€ por la nueva escritura en yenes y 3624€ si la hago con francos suizos.

Foros que hablan del tema

2007-09-02T20:46:00.001+02:00

http://www.nuevosvecinos.com/general/1057920_todo_sobre_hipoteca_multidivisas.html?page=1

Oficinas

2007-09-02T20:34:00.001+02:00

La oficina Barclays de Barcelona está en Av. Gaudí con C/Lepanto de la ciudad condal.

Barclays

Apertura. 0,40
com. can. total 1
com. can par. 0
Líbor mensual 0.45
comisión camvio 2 x1000
9Euros

Dudas

2007-09-01T21:03:00.000+02:00

Los cambios de divisa no son los que dan en publico, son los que aplica el banco?

El problema de hacer una hipoteca multidivisa a dia de hoy, es que desgraciadamente el euro esta muy fuerte (lo mismo que el euribor).
Esto quiere decir, que con independencia de la moneda que se escoja lo lógico es que en un futuro la moneda elegida suba frente al euro o lo que es lo mismo, se necesiten mas euros para comprar la cuota en francos o yenes.
Por otra parte el cambiar de una divisa a otra tiene dos costes:
1) comisión de cambio de divisa (franco suizo yen). supongamos que sea 0%.
2) calculo del nuevo importe o capital pendiente de amortizar. COMISION ENCUBIERTA DE 1,5% a 2% del total pendiente de amortizar.
Vamos a explicar esto con un caso practico.
supongamos que tenemos un capital pendiente de amortizar en CHF (FRANCO SUIZO) de 242.070 y deseamos pasarnos al YEN
A dia 16/01/2007 los cambios eran según el BCE (Banco Central Europeo):
1€ ->1,6138 CHF
1€ -> 156,27 YENES
Como debemos 242.070 CHF lo que realmente se deben son 150.000 €
Pero el banco con la que tenemos la hipoteca no nos va a hacer este cambio sino el suyo propio, el BE (Banco de España) les permite aplicar unos margenes de cambio de hasta el 2%.
Los cambios que aplicara el banco son; Cambio comprador (cambio que aplica a la hora de dar euros) y cambio vendedor (cambio a la hora de dar divisa).
Para el ejemplo dado los cambios serian:
CAMBIO COMPRADOR CHF: Por 1,62973 CHF te dan 1€
CAMBIO VENDEDOR CHF: Por cada € te dan 1,59746 CHF
CAMBIO CONPRADOR YEN: Por 157,863 YENES te dan 1€
CAMBIO VENDEDOR YEN: por cada € te dan 154,737 YENES
Teniendo esto encuenta y que supongamos la comisión por cambiarnos a otra divisa se 0% tendriamos:
1) Según el banco nuestra deuda de 242.070 CHF son 151.534,31 €
2) con los 151.534,31 € compra 23.921.660,78 Yenes
3) ahora le debes al banco 23.921.660,78 Yenes, que según el son 154.595,22 €
Es decir, nuestra deuda paso de ser 151.534,31 € a 154.595,22 € que es un 2,01% MAS!!!!!

Visto lo visto, cuidadín con los cambios de divisa.

Los del SEPLA tiene condiciones especiales

Evolucion del libor....

2007-09-01T20:25:00.001+02:00

Hay cambios muy pronunciados?

https://empresas.bankinter.com/www/es-es/cgi/empresas+exterior+dataforex?page=31

Histórico de datos de Libor

2007-09-01T18:06:00.001+02:00

http://www.economagic.com/libor.htm

https://empresas.bankinter.com/www/es-es/cgi/empresas+exterior+dataforex?page=31

Historico de Interes y Cambio en Francos Suizos

2007-09-01T17:02:00.001+02:00

Leido en

http://www.brokerhipotecario.com/html/historico_cambios-cen.php

Historico de cambios

Desde 1997 el Franco Suizo ha estado entre 1,7135 y 1,3. Actualmente 1,64. (Muy estable, pero está tocando techo)

Historico de interés

Desde 1997 el Franco Suizo ha estado entre el 2 y el 4. Ahora esta aproximadamente en el 3%.

Fixing

2007-09-01T16:45:00.001+02:00

% que aplica el banco en el cambio de divisas, tanto mensualmente como en un cambio total.
Normalmente es un 2 por 1000.

Supongo que esto solo aplica a la cuota mensual.

Simuladores

2007-09-01T15:58:00.000+02:00

http://www.abanfin.com/modules.php?name=Simuladores&fid=cfhbaaa

Condiciones

2007-09-01T15:50:00.000+02:00

Barclays:

Visto en http://foros.abanfin.com/viewtopic.php?t=6009&postdays=0&postorder=asc&start=60

euribor + 0,65
libor + 0,65
apertura 0,5
can. parcial 0 %
canc. tot 1 %
com cambio 2 por mil mínimo 9 euros
SIN COMISIÓN POR CAMBIO DE UNA DIVISA A OTRA
hasta el 80 % valor tasación
plazo maximo 30 años.

Banco desconocido

Visto en

http://foros.abanfin.com/viewtopic.php?t=6009&postdays=0&postorder=asc&start=0

Unas buenas condiciones para multidivisa serían:

-Libor+0,75
-Apertura 0,50%
-Amortización 0%
-Cancelación 1%
-Compra divisa 0,3% (por cuota)
-Cambio de divisa 0% (principal de la operación)

Yo puedo conceder estas condiciones a través de mi entidad.

Barclays

Visto en http://www.rankia.com/blog/2006/11/por-qu-no-contratamos-la-hipoteca-en.html

La otra es el Barclays en que el pago es mensual (y por tanto tambien la posibilidad de cambio) y las condiciones son las siguientes Libor de la divisa +0.5 aprox.
comision de apertura 0.5%
cancelación parcial:0.5%
cancelación total:1%
comision de cambio entre cuentas corrientes 0.1% (esto es la comisión de cambio de divisa cada mes que pagas la cuota)
Comisión de cambio de divisa 0.2% del capital pendiente del préstamo.

Vistos en euribor.com.es

Bankinter

El mejor banco para hacer un prestamo multidivisa es en mi opinion BANKINTER, dandose condiciones realmente atractivas, ya que ofreciendo Euribor mensual + 0.45 % `(para el caso de euros) y Libor + 1 % (para el resto de monedas), puede ahorrarse con una hipoteca media de 180000 euros, unos 80 euros si se hace en francos suizos y unos 220 euros si se hace en Yenes.
Para los q tengais dudas, os aconsejo acudir a BANKINTER, aunque estas condiciones pueden no ser las mismas segun la oficina a la que se acuda.

El banco de Valencia ofrece las siguientes condiciones:

apertura o,75%
libor a 3 meses mas o,750%
comision de cambio de moneda 0,2%

Bankinter ofrece las siguientes condiciones dependiendo de la entidad:
comision de apertura del credito 0,30
libor mas 1% pueden llegar libor hasta 0,95%
comision de cambio de moneda 2 :1000 pero hay oficinas que ofrecen 1:1000
comision de compra de moneda mensual 15€ pero hay oficinas que ofrecen solo 6€
Importante saber si se vuelve al euro cual es la comisión:
Bankinter ofrece: euribor +o,60 pero hay otras que negociando puedes llegar a euribor +o,45%
Así que ya veis como funciona lo de las hipotecas. si contratais a un broker os cobrara una comision del 2% a añadir a la comision de apertura y no quiere decir que os consiga las mejores condiciones, lo mejor ir uno solito y saber negociar

Banco de Sabadell tambien ofrece hipotecas multidivisas
comision de apertura o,25%
cancelacion total o parcial 0%
libor+o,50%
comision de cambio de moneda 6€ pero obliga a revisiones semestrales o anuales con lo cual no podemos cambiar de moneda si esta se aprecia frente al euro, con lo cual el riesgo es mayor

Hola hoy me han dado las siguientes condiciones:
Libor +0,75 tambien euribor 0.75 teniendo en cuenta que el euribor trimestral es mas bajo que el anual.(eso me han dicho)

Apertura 0.5%
Amortización 0%
Cancelación 1%
compra de divisa 0.3%
cambio de divisa trimestral 0%

las mejores condiciones que tengo son con caixa cataluña:
Apertura: 0.5
Amortizacion parcial:0
Cancelación total: 1
Compra divisa trimestral: 0.3 (mínimo 5 euros al trimestre)
Libor + 0.75 aqui hay que sumarle la comisión del broker: 0.025
Cambio de divisa sobre total del capital: 0
Revisiones trimestrales.

Después de mucho y mucho insistir y negociar he conseguido una hipoteca mejor con Barclays (no lo he hecho con ninguna oficina sino con banca telefónica):
Comisión de apertura: 0.4
Libor mensual+0.55
Cancelación Parcial:0
Cancelación total: 1
Compra de divisa: 0.2%
Comision de cambio de moneda: 0.2%

las condiciones me las da Caixa Catalunya,llama si quieres al siguiente Tel:609.79.14.86 y dile que yo te he comentado las condiciones que me ofrecen, veras como te las dan tambien.

Yo voy a firmar con las siguientes:
libor + 0,75%
c apert 0,5
c amortizacion 0
c cancelacion 1
compra divisa 0,3
cambio divisa 0

mis condiciones son:
libor mensual + 0.75
c apert: 0.20
c cancelacion total y parcial: 0
c. subrogacion 0.5
c divisa: 0.015(min 12 euros) tengo q renegociar esto todavia
si me paso euros:

euribor un mes+ 0.55

CHICOS, YA LA TENGO. LA HICE EN CAIXA CATALUNYA Y LO CIERTO ES QUE ES MUUUUUUUCHO MEJOR QUE LA DE BANKINTER. A VER, EN PRIMER LUGAR DECIROS QUE ESTOS TRES PRIMEROS MESES LA HAGÁIS EN FRANCOS SUIZOS, O ESO ES LO QUE ME ACONSEJARON A MI, PERO AL PRÓXIMO TRIMESTRE ME CAMBIO, ESO SÍ, A DIFERENCIA DE BANKINTER, SIN COSTE ALGUNO.
MIS CONDICIONES SON:
PARA CANCELACIONES, 0% DE COMISIÓN. LIBOR+0.8. APERTURA 0.5

LIBOR+0.90
EURIBOR+0.60
COSIONES DE CANCELACION TOTAL Y PARCIAL: 0
COMISION DE CAMBIO:15.03€
COMISION DE APERTURA: 400€ FIJOS
COMISION DE CAMBIO: 0.2 POR CIENTO
MAXIMO 70 POR CIENTO VALOR DE TASACION
PLAZO: 20 AÑOS

Yo tengo la hipoteca con banco popular y el diferencial es de un 0,65, con comision de cancelacion parcial y total 0% y de subrogacion un 0,5%.
Creo que es una buena hipoteca.Como ya dije me ahorro mas de 300 euros mes.

Al final me he decidido por Bankinter, ya que el Euribor+0.4 y Libor +0.56 me parece más que razonable, y he pedido cuota mensual, para tener mayor margen de maniobra con las variaciones de tipos de cambio (aunque tendré que pagar algo más de comisiones, al hacer un mayor número de cambios)

Hola a todos
Fijaros en la bajda del yen. En dos días se ha ido de 159.45 a 156.38!!.
Sin duda una buena notícia para quienes firmen en estos dias y un poco más cara la cuota para quienes lo compraron más arriba.

Ahora a ver hasta donde llega.
Por cierto Martin Bankinter, Caixa Catalunya, Bnaco de Valencia y Popular son las entidades que las hacen, pero debes saber que depende mucho de la zona y de la oficina. Según de la zona que seas igual te puedo “echar un cable”.
mi correo mefagus@hotmail.com
Un saludo
Agustí

Por cierto las condiciones han sido
Libor+0,90
apertura 400€
cancelacion total y parcial: 0
subrogacion: 0,50
euribor+0,45

c.catalunya :

tipo interes-libor+1,20
apertura - 1,75
cambio moneda-0,30%
cambio m. mensual- …
c.parcial-1%
c.total-1%
esto siendo cliente.

bankinter:

t.interes-libor+0,90
apertura-400€ fijos
c.moneda-0,01%
c.moneda mensual-15€
c.parcial-0%
c.total-0%

barclays:

t.interes- libor+0,50
apertura-0.5%
c.moneda-0,20%
c.moneda mensual-9€
c.parcial-0%
c.total-1%

Barclays

Apertura. 0,40
com. can. total 1
com. can par. 0
Líbor mensual 0.45
comisión camvio 2 x1000
9Euros

Control del riesgo

2007-09-01T15:44:00.001+02:00

- Posibilidad de cambiar mensualmente o trimestralmente la divisa.
- Contratación de un seguro de cambio, el cuál solamente nos interesa si estamos convencidos de cambiar de divisa y queremos asegurar el tipo de cambio vigente a la fecha de contratación del seguro en previsión de una posible subida antes de poder efectuar dicho cambio.

Visto en http://www.rankia.com/blog/2006/11/por-qu-no-contratamos-la-hipoteca-en.html

mis condiciones en bankinter eran un pelin mas altas, ahora dispongo de un agente de red agencial bankinter especializado que me ofrece asesoramiento financiero continuo en toda la vida hipotecaria...eso me da más seguridad.

Visto en euribor.com.es/multidivisa

Existen distintas formas de tener controlado el riesgo de nuestra hipoteca. La principal es la posibilidad de cambiar trimestralmente la divisa en la que hemos constituido nuestra hipoteca, por lo que si prevemos una subida importante de nuestra divisa frente al euro o una subida de tipos, sabemos que como mucho vamos a asumir esa subida trimestral.

Otro método es la contratación de un seguro de cambio, el cuál solamente nos interesa si estamos convencidos de cambiar de divisa y queremos asegurar el tipo de cambio vigente a la fecha de contratación del seguro en previsión de una posible subida antes de poder efectuar dicho cambio.

Por último y no por ello menos importante, se recomienda abrir una cuenta multidivisa para mantener un stock de divisas compradas a buen precio. Es mejor saber el precio al que compramos la divisa de antemano a que trimestre a trimestre nuestra entidad nos las compre al precio en el que estén en ese momento.

- HOLA A TODOS SOY AGENTE BANCARIO Y FORMALIZO PRESTAMOS MULTIDIVISA, ADEMAS OFRECEMOS EL SERVICIO DE ASESORAMIENTO Y TUTELAJE DEL PRESTAMO DURANTE SU DURACION. MI TELEFONO DE CONTACTO ES EL 691 307 639 FRANCISCO. UN SALUDO

e interesaria saber ademas quienes hacen hipotecas multidivisa en coronas estonas que tienen cambio fijo con euro hasta enero 2008.

Incovenientes de la hipoteca multidivisa

2007-09-01T15:39:00.003+02:00

- subida en el índice de referencia (libor)
- subida de la divisa en la que constituimos nuestra hipoteca frente al euro.

Ventajas de la hipoteca multidivisa

2007-09-01T15:39:00.001+02:00

Menos intereses a pagar.

Características hipoteca multidivisa

2007-09-01T15:34:00.000+02:00

Interes fijado por el Libor de cada divisa:

Empezamos...

2007-08-30T10:39:00.000+02:00

Perdido entre comparativas de hipotecas y excels, a ver si el hecho de publicar información me ayuda a controlar este producto, y si con esto ayudo a alguien, mejor....